Το αυθαίρετο υπόγειο εκτός του περιγράμματος της ανωδομής μετρά στη δόμηση και στην κάλυψη.
Με τον όρο "Κανονικό" υπόγειο τι εννοείς;

Για τους βοηθητικούς χώρους δες τον Κτιριοδομικό τι γράφει στο άρθρο 2, §3.

Μπορεί πατάρι να έχει και κύρια και βοηθητική χρήση αναλόγως της χρήσης του.

Οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρούνται στο συνολικό ποσοστό υπέρβασης δόμησης, όπως αναφέρει και η Εγκύκλιος 4/2013:
"Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου."